שלב אחר שלב

נציגות הבניין תקבל הצעות מחיר מ-6 קבלנים מתוך מאגר הקבלנים של עזרה ובצרון, אשר יגישו הצעות מחיר בהתאם לכתב הכמויות. הקבלנים נבחרים באופן הבא: 3 קבלנים ייבחרו ע"י נציגות הבניין על פי שיקול דעתם ו-3 קבלנים נוספים ייבחרו באופן אוטומטי ע"י המערכת של "עזרה ובצרון". ניתן לבחור קבלן שאינו חלק ממאגר הקבלנים. במקרה כזה, מומלץ לנציגות לבחון היטב את מקצועיותו וניסיונו של אותו קבלן בביצוע עבודות שיפוץ דומות בעבר. בנוסף, יהיה על נציגות הבניין לחתום על טופס המאשר שידוע לה כי הקבלן אינו נכלל במאגר הקבלנים וכי מקצועיותו וניסיונו לא נבחנו על ידי עזרה ובצרון. הצעות המחיר יישלחו לנציגות הבניין ביחד עם טבלה המשווה בין הצעות המחיר.

בבית משותף, החישוב נעשה על-פי שטח הרצפה על בסיס נסח הטאבו, בכפוף לחוק המקרקעין, אולם דיירי הבניין יכולים לקבל כל החלטה חוקית אחרת, ועזרה ובצרון תפעל בהתאם. אם יהיו סרבנים בבניין, הסכום שייתבע מהסרבן יהיה בהתאם להחלטה שתתקבל על-ידי הנציגות. בכל מקרה, אין עזרה ובצרון צד להחלטה כיצד יחולקו עלויות השיפוץ בין דיירי הבניין. אם סכום עלות השיפוץ עולה על סכום ההלוואה, ישולם ההפרש בצ'קים לפקודת הקבלן המבצע, במועדים שייקבעו במעמד חתימת החוזה.

נציגות הבניין תאסוף לפחות מ-80% מיחידות הדיור את חלקן בשיפוץ, ואילו עזרה ובצרון תממן מימון ביניים עבור 20% הנותרים ותעמיד לרשות הבניין עורך דין על חשבונה לצורך גביית החוב מהסרבנים.

עזרה ובצרון מעמידה הלוואות ללא ריבית וללא הצמדה למימון חלק מעלויות השיפוץ. לצורך קבלת ההלוואה, על בעלי הדירות בבניין לחתום על התחייבות לטובת עזרה ובצרון (הוראת קבע בבנק או בכרטיס אשראי) לפירעון עלות השיפוץ.

פיקוח על שלבי הביצוע ואישור התשלומים לקבלן יבוצעו על ידי המפקח בלבד. תדירות ביקוריו הינה לפחות פעמיים בשבוע, והביקורים מתועדים ביומני עבודה.