שאלות ותשובות

עיריית תל-אביב-יפו מייחסת חשיבות רבה לנושא ההתחדשות העירונית בעיר, וכחברה-בת שלה אנו שמים בראש סדר העדיפויות את צורכי התושבים וטובתם. פרויקטים של התחדשות עירונית מסייעים להגדיל את היצע הדירות, מפתחים את התשתיות באזור, תורמים לשיפור איכות החיים של הדיירים, מעלים את ערך הדירות ומשפרים את הרמה הסוציו-אקונומית באזור.

עזרה ובצרון פועלת ללא מטרות רווח ואינה גובה תשלום בגין תיווך או כל שירות אחר.

עזרה ובצרון אינה חברה יזמית, אלא חברה-בת של העירייה, הפועלת ללא מטרות רווח. החברה מתפקדת כגורם מנהל ומלווה של הפרויקט, ומטרתה היחידה היא קידום תהליך הפינוי-בינוי לשביעות רצונם של התושבים ובמהירות האפשרית.

שלבי הפרויקט הראשוניים ממומנים באמצעות תקציב עירוני, המיועד לקידומם של תהליכי ההתחדשות העירונית בתל-אביב-יפו. בשלב מתקדם יותר, כאשר קבלן או יזם מצטרף לפרויקט, הוא זה הנושא בעלויות הפרויקט עד סיומו.

עזרה ובצרון הינה חברה עירונית ללא מטרות רווח, שמציעה לתושבי העיר מגוון שירותים בתחום ההתחדשות העירונית. מתוקף היותנו "זרוע הביצוע" של העירייה בנושאים אלו, ביכולתנו לקדם תוכניות מפורטות, לסייע בהתארגנות התושבים ולשחרר חסמים שמעכבים את הפרויקט.

החברה מלווה את הדיירים בכל השלבים – החל מבדיקות ההיתכנות, עבור בהתקשרות עם עורך דין, בבחירת הקבלן ובהתקשרות החוזית עמו, וכמובן לכל אורך שלבי הביצוע של הפרויקט ועד מסירת הדירות החדשות.

כל דירה תקבל תוספת מ"ר על-פי מדידה בשטח, בהתאם להיתרים ולנסח הטאבו. בדרך כלל התוספת לדירות התמורה כוללת ממ"ד, מרפסת שמש, חניה, מעליות ומפרט דירה חדש ומודרני.

סך הזמנים לביצוע הפרויקט מרגע חתימת הרוב הנדרש של הדיירים על טופסי פתיחת התיק ועד סיום הבנייה הוא כשבע שנים, מתוכן תכנון התב"ע יארך לפחות כשנה, הוצאת היתרי בנייה נמשכת בין שנה לשנתיים, ותקופת הבנייה תארך לא פחות משנתיים.

נדרשת הסכמה של לפחות 80% מהדיירים על-מנת שעזרה ובצרון תוכל להתחיל בתהליך התכנון והליווי.

אין מניעה למכור את הנכס לכל אורך הפרויקט.