מה האינטרס של עזרה ובצרון ושל העירייה לבצע פינוי-בינוי?
עיריית תל-אביב-יפו מייחסת חשיבות רבה לנושא ההתחדשות העירונית בעיר, וכחברה-בת שלה אנו שמים בראש סדר העדיפויות את צורכי התושבים וטובתם. פרויקטים של התחדשות עירונית מסייעים להגדיל את היצע הדירות, מפתחים את התשתיות באזור, תורמים לשיפור איכות החיים של הדיירים, מעלים את ערך הדירות ומשפרים את הרמה הסוציו-אקונומית באזור.
מה הרווח של עזרה ובצרון בפרויקט?
עזרה ובצרון פועלת ללא מטרות רווח ואינה גובה תשלום בגין תיווך או כל שירות אחר.
האם עזרה ובצרון היא היזם של פרויקטי פינוי-בינוי?
עזרה ובצרון אינה חברה יזמית, אלא חברה-בת של העירייה, הפועלת ללא מטרות רווח. החברה מתפקדת כגורם מנהל ומלווה של הפרויקט, ומטרתה היחידה היא קידום תהליך הפינוי-בינוי לשביעות רצונם של התושבים ובמהירות האפשרית.
מי מממן את הפרויקט?
שלבי הפרויקט הראשוניים ממומנים באמצעות תקציב עירוני, המיועד לקידומם של תהליכי ההתחדשות העירונית בתל-אביב-יפו. בשלב מתקדם יותר, כאשר קבלן או יזם מצטרף לפרויקט, הוא זה הנושא בעלויות הפרויקט עד סיומו.
מה ההבדל בין עבודה מול קבלן או יזם ובין עזרה ובצרון?
עזרה ובצרון הינה חברה עירונית ללא מטרות רווח, שמציעה לתושבי העיר מגוון שירותים בתחום ההתחדשות העירונית. מתוקף היותנו "זרוע הביצוע" של העירייה בנושאים אלו, ביכולתנו לקדם תוכניות מפורטות, לסייע בהתארגנות התושבים ולשחרר חסמים שמעכבים את הפרויקט.
החברה מלווה את הדיירים בכל השלבים – החל מבדיקות ההיתכנות, עבור בהתקשרות עם עורך דין, בבחירת הקבלן ובהתקשרות החוזית עמו, וכמובן לכל אורך שלבי הביצוע של הפרויקט ועד מסירת הדירות החדשות.
מה יהיה גודלן של דירות התמורה? כמה מ"ר מוסיפים לדירה החדשה?
כל דירה תקבל תוספת מ"ר על-פי מדידה בשטח, בהתאם להיתרים ולנסח הטאבו. בדרך כלל התוספת לדירות התמורה כוללת ממ"ד, מרפסת שמש, חניה, מעליות ומפרט דירה חדש ומודרני.
כמה זמן לוקח לבצע פרויקט פינוי-בינוי?
סך הזמנים לביצוע הפרויקט מרגע חתימת הרוב הנדרש של הדיירים על טופסי פתיחת התיק ועד סיום הבנייה הוא כשבע שנים, מתוכן תכנון התב"ע יארך לפחות כשנה, הוצאת היתרי בנייה נמשכת בין שנה לשנתיים, ותקופת הבנייה תארך לא פחות משנתיים.
כמה חתימות צריך כדי לצאת לפרויקט?
נדרשת הסכמה של לפחות 80% מהדיירים על-מנת שעזרה ובצרון תוכל להתחיל בתהליך התכנון והליווי.