פרויקט מיכלאנג'לו 15 למכר- ההגרלה הסתיימה! ניתן לראות את תוצאות ההגרלה המלאות בעמוד "תוצאות ההגרלה" באתר.

عملية التسجيل للقُرعة - ميكيلانجيلو 15 بيع

من يحق له تقديم طلب التسجيل؟

  1. من يحق لهم التسجيل هم فقم المرشحون الذين يستوفون كل شروط الاستحقاق المفصلة في هذه الكراسة.
  2. المرشحون الذين درسوا المشروع، بما في ذلك عقد الشراء وملاحقه، المواصفات المرفقة لعقد الشراء، وصف الشقق المختلفة وتكلفة الشقق، وتبيّن لهم أن التفاصيل ملائمة لاحتياجاتهم ولقدراتهم الاقتصادية.

إجراءات التسجيل للمشروع:

  1. يجب على المرشحين المعنيين بالتسجيل للمشروع، أن يملؤوا طلب التسجيل الإلكتروني على موقع التسجيل co.il، وذلك بعد أن يتأكدوا من أنهم يستوفون كل شروط الاستحقاق وأنهم اطّلعوا على كل المستندات المطلوبة لإكمال إجراءات الفحص.
  2. في إطار التسجيل، يجب على المرشحين أن يلتزموا وأن يصادقوا على أنهم يستوفون كل الشروط والمعايير، وأن يرفقوا صورة عن بطاقة الهوية (فيما يلي: “التصريح الإلكتروني”). طلب التسجيل الذي يتم استلامه بعد الموعد، لن يشارك في القُرعة.
    نلفت انتباهكم – في مرحلة التسجيل، يجب على المرشحين أن يملؤوا فقط التصريح الإلكتروني وأن يرفقوا صورة عن بطاقة الهوية، ولا حاجة لإرفاق كل المستندات الأخرى المطلوبة لإكمال إجراءات الفحص.
  3. عند الانتهاء من ملء التصريح الإلكتروني، تأكدوا من حصولكم على رقم التسجيل، والذي سيتم عليه إجراء السحب على طلب التسجيل في إطار القُرعة. سيظهر الرقم على الشاشة مع إنهاء التسجيل (فيما يلي: “رقم الطلب”)، ويجب على المرشح حفظ هذا الرقم وفحصه على موقع التسجيل بعد القُرعة. كل من يسجل لمشروع معين يحصل على رقم خاص. نلفت انتباهكم – إن لم تحصلوا على رقم الطلب، لأنكم لم تكملوا عملية التسجيل، هذا يعني أنكم لم تقدموا الطلب وأنكم غير مسجلين للقُرعة. عليكم بدء الإجراءات من جديد وإكمالها إلى أن تحصلوا على رقم الطلب. الحصول على رقم الطلب هو شرط أساسي وضروري للمشاركة في القُرعة. بدون رقم الطلب، لا يمكن المشاركة في القُرعة. مسؤولية الحصول على رقم الطلب وحفظه تقع على المرشح. أرقام طلبات المرشحين هي التي ستشارك في القُرعة.
    المرشح الذي ليس بحوزته رقم طلب لتأكيد التسجيل، لن يتمكن من المشاركة في القُرعة و/أو طلب المشاركة في القُرعة بعد إجرائها.
  1. المرشحون الذي تم سحب أرقامهم كأرقام مرشحة للفوز، والمرشحون الذين تتواجد أرقامهم في رأس قائمة الانتظار والذين سيتلقون توجّهًا من مندوب عزرا وبتسرون، عليهم ان يقدموا خلال عشرة (10) أيام على الأكثر كل مستندات الطلب كالمفصل أدناه، وعلى الموقع الرسمي، إلى شرك ة عزرا وبتسرون. يجب مسح المستندات ضوئيًا، رفعها على صفحة الإنترنت الخاصة التي ترسلها شركة عزرا وبتسرون عبر البريد الإلكتروني.
    المرشحون الذي لا يقدمون المستندات اللازمة خلال الفترة المطلوبة – يتم إلغاء طلبهم وتحويل استحقاقهم لرقم الطلب التالي في الدور كما يُعلَن عنه في القُرعة.

توضيحات

المرشح الذي قدم طلبًا في مشروع الإسكان المتاح هذه أو مشروع آخر من قِبل بلدية تل أبيب-يافا وعزرا وبتسرون، دخل القُرعة واشترى إحدى الشقق في مشروع الإسكان المتاح، يكون قد استغل استحقاقه للإسكان المتاح في مدينة تل أبيب-يافا، ولن يتمكن من التقدم مرة أخرى لمشروع الإسكان المتاح، سواء للشراء أو للاستئجار في الإسكان المتاح من قِبل بلدية تل أبيب-يافا.

 

القُرعة

سيتمّ الإعلان عن موعد القُرعة على الموقع www.tlv4less.co.il. يحق لشركة عزرا وبتسرون تأجيل موعد القُرعة من حين لآخر وفقًا لاعتباراتها الخاصة.

ستشمل القُرعة كل المرشحين الذين قدموا طلب التسجيل الإلكتروني عبر الموقع، وحصلوا على رقم تسجيل، عبر الموقع حتى الموعد الأخير لتقديم طلبات التسجيل.

خلال القُرعة، سيتم السحب بين كل أرقام المرشحين الذين قدموا الطلب بالشكل الصحيح.

كل رقم طلب يتم سحبه في القُرعة، سيتم ترقيمه برقم تسلسلي بحسب ترتيب سحبه في القُرعة، أيّ أنّ رقم الطلب الأول الذي يُسحب سيتم ترقيمه بالرقم “1”، رقم الطلب الثاني الذي يُسحب سيتم ترقيمه بالرقم “2”، وهكذا دواليك (فيما يلي: “الرقم التسلسلي”).

عند انتهاء القُرعة، ستكون هناك قائمتان:

  1. قائمة المرشحين للفوز – قائمة المرشحين الذين سيتم سحب أرقامهم التسلسلية الـ 28 الأولى المرشحة للفوز، وفقًا لاستيفاء شروط الاستحقاق، وبقيّة شروط شراء الشقة مثل التوقيع على عقد الشراء مع المبادر وما إلى ذلك.
  2. قائمة الانتظار – سيتم إدراج بقية المرشحين ضمن قائمة الانتظار وفقًا لرقمهم التسلسلي، بحيث أن 29 هو الرقم الأول في قائمة الانتظار، وهكذا دواليك. سيحصل هؤلاء المرشحون على مكان المرشحين للفوز، الذين لم يستغلّوا فوزهم لسبب ما. بهذا الشكل، إذا تبين أن بعض المرشحين في قائمة المرشحين للفوز غير مستحقين بعد فحص مستندات طلبهم، و/أو أنّهم تنازلوا عن حقهم في شراء الشقة، و/أو أنه لم يتم تنفيذ فوزهم لسبب ما – سينتقل حقهم إلى مرشحين آخرين في قائمة الانتظار وفقًا لرقمهم التسلسلي.

 

الإعلان عن نتائج القُرعة

  1. عند انتهاء عملية القُرعة، سيتم الإعلان عن نتائج القُرعة على موقع التسجيل tlv4less.co.il وفقًا للأرقام التسلسلية.
  2. بعد القُرعة، ستبدأ عملية فحص الاستحقاق كالمفصل أدناه.
  3. لن يتم إرسال رسائل للمرشحين الذين لم يفُز طلبهم بالقُرعة – يجب متابعة نتائج القُرعة على موقع التسجيل الإلكتروني.

نلفت انتباهكم! الأرقام التي دخلت القُرعة ضمن قائمة المرشحين للفوز، ليست بالضرورة مستحقّة لشراء شقة في هذا المشروع. فقط المرشحون الذين استوفوا كلّ شروط الاستحقاق، بما فيها تقديم كل المستندات المطلوبة، وتم الإعلان عنهم كفائزين، سيكونون مستحقين لتنفيذ الفوز بشراء الشقة. تنفيذ الفوز مشروط باستيفاء شروط شراء الشقة مثل التوقيع على عقد الشراء مع المبادر وما إلى ذلك.

 

فحص استحقاق المرشحين

  1. المرشحون الذين تم سحب رقمهم التسلسلي ضمن قائمة المرشحين للفوز (وفقًا لعدد الشقق المطروحة في القُرعة)، وكذلك جزء من المرشّحين أصحاب الأرقام التسلسلية التي تلي الأرقام التسلسلية الفائزة (فيما يلي: “قائمة الانتظار”)، عليهم تقديم المستندات اللازمة لفحص استحقاقهم. يجب مسح المستندات ضوئيًا، رفعها على صفحة الإنترنت الخاصة التي ترسلها شركة عزرا وبتسرون خلال 10 أيام عمل من موعد استلام رسالة بذلك. تقديم كل المستندات اللازمة هو شرط أساسي لتنفيذ الفوز.
  2. مسؤوليّة تقديم كل مستندات الطلب بشكل كامل (كالمفصل في كل واحدة من الاستمارات)، بما في ذلك توقيع وتحقُّق المحامي بالشكل المطلوب، تقع على المرشح وهي شرط أساسي لفحص الاستحقاق لاحقًا.
  3. في نفس الوقت، يجب على المرشحين الذين تم التوجه إليهم لتقديم مستندات التسجيل و/أو الاستحقاق، أن يتوجهوا إلى شركة عميدار/ مركز ألونيم من مجموعة م.ج.ع.ر/ شركة ميلجام، وذلك من أجل إصدار شهادة استحقاق / مصادقة على السعر للساكن.
  4. فحص مستندات الطلب وفحص استحقاق المرشحين، يتم فقط للمرشحين الموجودين ضمن قائمة المرشحين للفوز والذين تم سحب رقمهم في القُرعة، والمرشحين ضمن قائمة الانتظار، وفقًا لاعتبارات البلدية. تجدر الإشارة إلى أن فحص الاستحقاق يتم بعد القُرعة.
  5. المرشحون الذين ظهرت أرقامهم كمرشحين للفوز، وكذلك المرشحون ضمن قائمة الانتظار الذين طُلِب منهم تقديم المستندات المطلوبة، ولم يقدموا مستندات الطلب في الموعد المحدد – يحق للبلدية/عزرا وبتسرون إلغاء طلبهم وفقًا لاعتبارهما، ولا يمكنهم تنفيذ فوزهم في المشروع.
  6. سيتم تحويل طلبات المرشحين ضمن قائمة المرشحين للفوز، وبعض طلبات المرشحين ضمن قائمة الانتظار (فيما يلي: “الطلبات قيد الفحص”) لفحص مكتب مدقق حسابات خارجي، تختاره شركة عزرا وبتسرون (فيما يلي: “الجهة الفاحصة”) لغرض فحص الاستحقاق. تقوم الجهة الفاحصة بفحص كل المعلومات التي زودها المرشحون في الطلب، وتفحص ما إذا كان المرشح يستوفي شروح الاستحقاق.
  7. يجب على المرشحين الاحتفاظ بالمستندات الأصلية التي قدموها حتى انتهاء الإجراءات. نلفت انتباه المرشحين إلى أنه يحق للبلدية أن تطلب من المرشحين للفوز إبراز المستندات الأصلية وتقديمها لمكاتب عزرا وبتسرون خلال 10 أيام عمل من موعد الطلب. المرشح الذي لا يقدم المستندات الأصلية خلال عشرة (10) أيام عمل كما يجب وفقًا للطلب، يحق للبلدية إلغاء طلبه.   يجب على المرشحين الذين يظهرون ضمن قائمة الانتظار أيضًا، الاحتفاظ بالمستندات الأصلية وإبرازها عندما يأتي دورهم بحسب القائمة.
  8. عند إتمام إجراءات الفحص وتحديد استحقاق المرشح من قِبل البلدية و/أو شركة عزرا وبتسرون، سيتم إرسال رسالة خطية تفصل القرار للمرشحين.
  9. يتم اتخاذ القرارات بشأن الفائزين في القُرعة و/أو بشأن رفض الطلبات، وفقًا لطلبات التسجيل، التوضيحات الخطية و/أو المستندات التي تم تقديمها لاحقًا من قِبل المرشحين وفقًا لطلبات عزرا وبتسرون أو البلدية، ووفقًا لإرفاق شهادة الاستحقاق/مصادقة على المشاركة في السعر للساكن.

الطلبات التي يتم فحصها، والتي يتبين أنها تستوفي كل شروط الاستحقاق تسمّى فيما يلي “الطلبات السليمة“.

  1. من بين الطلبات السليمة، يُمنح الحق في اختيار وحدة سكنية للمرشحين الفائزين فقط، أي أصحاب الرقم التسلسلي الأصغر (فيما يلي: “الفائزين”)، وبحسب الترتيب. أي أن المرشح صاحب الرقم التسلسلي الأصغر هو الأول الذي يختار الوحدة السكنية، وهكذا دواليك.
  2. يبقى سائر المرشحين ضمن قائمة الانتظار وفقًا لترتيب ظهور رقمهم في القُرعة، وكلما أصبحت وحدة سكنية شاغرة للشراء، يتم التوجه إليهم وفقًا لمكانهم في قائمة الانتظار. تجدر الإشارة إلى أن فوز هؤلاء المرشحين مشروط باستيفاء شروط الاستحقاق.

توضيح

نوضح بذلك أن المرشح الذي تم سحب رقمه في القُرعة ودخل إلى قائمة المرشحين للفوز، كما ورد تعريفها أدناه، (أو دخل إلى هذه القائمة من قائمة الانتظار بدلًا من مرشح آخر) لا يفوز وغير مستحق للتعاقد في عقد البيع. يعتبَر المرشح فائزًا فقط إذا استوفى، إضافة لذلك، كل الشروط التالية: (1) يستوفي المرشح كل شروط الاستحقاق بعد فحص مستندات الطلب من قِبل عزرا وبتسرون. (2) تم الإعلان عن المرشح كـ “فائز” من قِبل عزرا وبتسرون/البلدية (أعلاه: “الفائز”).

الإعلان عن نتائج فحص الاستحقاق

بلاغ الفائزين الذين تبين أنهم يستوفون شروط الاستحقاق وأن طلباتهم سليمة – ستُرسَل للفائزين رسالة لإبلاغهم بالفوز، وسيتم فيها تفصيل تتمّة إجراءات اختيار الوحدة السكنية والتوقيع على عقد الشراء.

بلاغ بعدم استيفاء شروط الاستحقاق – المرشحون الذين قدموا الطلبات وتبين أن طلبهم لا يستوفي شروط الاستحقاق، سيتلقون بلاغًا خطيًا بذلك. يحق لهؤلاء المرشحين أن يقدموا اعتراضًا على إلغاء استحقاقهم، كالمفصل أدناه.

سيتم إرسال البلاغات إلى عنوان البريد الإلكتروني الذي زوده المرشحون في طلب التسجيل. إرسال البلاغ إلى البريد الإلكتروني هو بمثابة تأكيد على استلام البلاغ، ولن يكون هناك أي ادعاء و/أو طلب للبلدية و/أو الشركة في هذه المسألة.

Accessibility
ביטול
הצהרה
משוב
Accessibility Feedback
Send
Feedback sent succesfully!
Thank you. One of our representatives will contact you as soon as possible.
Big Cursor (Black)
Big Cursor (White)
Enlarge Window
Larger Font
Smaller Font
Readable Font
Monochrome
Dark Contrast
Light Contrast
Highlight Links
Highlight Headers
Images Description
Keyboard Navigation
Disable Flicker
Powered by EM Studio