דרושים

משרה 27: מנהל/ת פרויקט לתחום פינוי בינוי באגף להתחדשות עירונית.

רקע

חברת עזרה ובצרון הינה חברת בת של עיריית ת"א-יפו, העוסקת בין היתר בתחום ההתחדשות העירונית, ומקדמת פרויקטים גדולים ומורכבים בתחום הפינוי בינוי, לצורך חידוש פני העיר ובניית יח"ד חדשות.

התפקיד המוצע משויך לאגף התחדשות עירונית, במחלקת הפינוי בינוי, והוא ניהול פרויקטים הן בפן התכנוני והן בפן החברתי.

הגדרת תפקיד

• ליווי וקידום פרויקטים של פינוי בינוי:
  • עריכת בדיקות היתכנות למתחמים – בדיקה תכנונית, בדיקת כלכלית, בדיקה חברתית ראשונית.
  • ניהול התכנון על כל מרכיביו עד לאישור תכנית- ניהול צוות יועצים מלא, עבודה מול הגורמים הרלוונטיים הנדרשים בעירייה וברשויות אחרות, אחריות ללוחות הזמנים, ניהול תקציב הפרויקט כולל הכנת הזמנות עבודה, בדיקת עבודת היועצים, אישור שלבי החשבון.
  • ארגון וניהול חברתי– קשר ישיר ורציף אל מול התושבים, הנגשת תהליך המידע והתכנון לדיירי הפרויקט, הקמת נציגויות וסיוע בבחירת עו"ד דיירים ויועצים מטעמם, ייצוג התושבים מול גורמי העירייה, בניית הסכמות ותהליכי גישור.
• תאום כנסים ואספות של בעלי דירות (לרוב מתקיים בערבים), לצורך קידום וליווי הפרויקט, מתן מידע לבעלי הדירות, ניסוח פרוטוקולים, הנגשת המידע לכלל בעלי הדירות.
• פגישות תכנון מול צוותי התכנון של העירייה- תאום הפגישות מול צוות התכנון, והשתתפות בפגישות אלו, ניסוח פרוטוקול לכל פגישה, מעקב וקידום אחר התכנון.
• טיפול שוטף בפניות נכנסות של תושבים, במטרה להביא לפתיחת מספר גדול ככל הניתן של פרויקטי פינוי בינוי. מענה בכל הנוגע למתן מידע אודות קידום פרויקט פינוי בינוי.
• השתתפות באספות בעלי דירות לשם מתן מידע ראשוני והסבר על תהליך הפרויקט, לרוב מתקיים בערבים.
• סיוע בקידום תחומי עניין נוספים חדשים ככל ויידרש.
• סיוע בקידום תהליכי המחלקה ובעבודות משרדיות ככל שיידרש.

כישורים ומיומנויות נדרשות

• תואר ראשון רלוונטי- חובה
• יחסי אנוש טובים- חובה.
• יכולת לתקשורת בינאישית גבוהה– חובה.
• יכולת טובה של עמידה מול קהל.
• יכולת ורבלית טובה.
• ייצוגיות.
• יכולת ראייה מרחבית של תהליכים.
• יכולת ניהול וקידום פרויקטים בצורה עצמאית.
• אדריכל/ית בעל ניסיון מוכח של כשנתיים – יתרון.
• היכרות עם תחום הנדל”ן/ מדיניות ציבורית – יתרון.
• ניסון בקידום תב"ע מול גופים עירוניים – יתרון.
• יודע/ת להתנהל בתנאי לחץ ולספק פתרונות איפה שאחרים מתקשים – יתרון

היקף שעות וימי עבודה

• עבודה במשרה מלאה. הכוללת גם עבודה בשעות הערב .
• עבודה בין הימים א'-ה' בלבד

שכר ותנאים נלווים

• תוספת תשלום עבור נסיעות בהתאם לחוק.
• תנאים סוציאליים – בהתאם למתחייב על פי החוק.

למעוניינים, קורות חיים יש להעביר לכתובת  daniella@e-b.co.il

משרה מספר  14 : מהנדס אגף להתחדשות עירונית

מטרת התפקיד:

האחראי המקצועי בנושאים הנדסיים במחלקה, מתן שירות לתושבי העיר בפיקוח על בניינים שנמצאים בתהליך שיפוץ, מתן חוות דעת הנדסאית מקצועית לכלל המחלקה, פיקוח עליון על מפקחים חיצוניים, השתתפות בדיונים ועוד.

כפוף  ל: סמנכ"לית  האגף להתחדשות עירונית.

ממונה על: פרויקטי שיפוץ בתים משותפים בעיר תל אביב-יפו.

מטלות לתהליכי עבודה עיקריים (לפי סדר עבודה):

1. מנהל ומפקח על פרויקטי שיפוץ חזיתות מבנים – לימוד של כל ההנחיות לגבי שיפוץ חזיתות בתים, קבלת מינוי כמהנדס הפרויקטים השונים לפי הצורך, תיאום פגישה עם נציגות הבניין בתוך שבוע, לפי הצורך הוצאת תיק בניין מהעירייה, הכנת כתב כמויות בהתאם לדרישות העירייה, סעיפי החובה יחד עם רצון הנציגות. הפקת אומדן של הפרויקט, ניהול מעמד חתימת החוזה עם הקבלן והנציגות, הסבר על תכולת העבודה, תיעוד יומני עבודה בפרויקט בזמן ביצוע וכו'.
2. פגישות שטח באתרי תמ"א 38 שהחברה מלווה בה את נציגויות הבניינים
3. מתן ייעוץ לסמנכ"לית האגף ומנהלת המחלקה – מהווה גורם מכריע במחלוקות בין המפקחים לבין נציגויות הבתים, נותן חוות דעת כפתרון תקלות שונות ועוד.
4. פיקוח עליון על מקצועיות המפקחים – מאשר את כל כתב הכמויות של המפקחים השונים, מעדכן מעת לעת את ספר המפרט הסטנדרטי (ספר הנחיות הביצוע של עבודות השיפוצים לקבלנים ולמפקחים שהינו הגדרת הסטנדרט המקצועי המצופה מבעלי מקצוע, הנחיה של המפקחים/קבלנים ביחס לשיטות עבודה, חומרים וציוד). ארגון ימי עיון לקבלנים ולמפקחים ובקרה מדגמית על הרמה המקצועית של המפקחים ע"י ביצוע מעקבים אחר העבודה המקצועית ומתן משוב. אישור לכתב כמויות, אומדן ראשוני, טרם העברה לוועד השיפוץ.
5. מתן שירות ללקוחות על בסיס מדיניות השירות – בקשר אדיב סבלני, ומקצועי עם הנציגויות והדיירים השונים ועמידה בהתחייבויות כלפי הנציגויות והדיירים. סיוע בטיפול פניות ציבור, סיוע מקצועי בטיפול במחלוקות שבין וועד שיפוץ לקבלן/יועץ, התמודדות עם קשיים והתנגדויות של דיירים.
6. כתיבת מפרט טכני מחירון התחדשות עירונית– גיבוש ועדכון של מחירון בהתאם למחירי שוק/ מחירון "דקל" או שו"ע.
7. ניהול מאגר מפקחים/קבלנים– בדיקת איכות המפקחים/קבלנים שניגשים למכרז וליווי ובדיקת המפקחים החדשים במהלך הכנת כתבי הכמויות הראשונים עד לקליטתם בהצלחה.
8. עבודה עם כלי עבודה עדכניים – הכנת כתבי כמויות/עדכונים עם מערכת NAV.
9. ניהול מאגר דוחות מסודר פיזי ובתוכנת NAV.
10. מתן מענה הנדסי לכל צרכי החברה– קבלת פניה מכל גורם בחברה, כולל אגף הנדסה, איסוף הנתונים, ביצוע חישובים ו/או שרטוטים כולל מסמך חוות דעת.
11. צמיחה אישית– למידה תוך כדי עבודה ומגע עם הלקוחות, עיון שוטף בספרות וכתבי עת מקצועיים ולמידה במסגרת קורסים מקצועיים. השתתפות בפורומים פנים וחוץ ארגוניים שונים בכל הנושאים הקשורים לתחומי אחריותו, בתיאום עם הממונה.
12. ביצוע תפקידים נוספים כפי שיוטלו עליו ע"י הממונה.

מקבלי שירות של נושא התפקיד:

לקוחות חוץ:  נציגויות בתים, תושבי העיר.

לקוחות פנים: סמנכ"לית האגף, מנהלת מחלקת שיפצי חזיתות, מנהלי תחומי שימור, תמ"א 38, מנהל תיק שיפוץ, עורכי דין.

המלצה על דרישות המשרה:

דרישות מקצועיות:

השכלה אקדמאית – מהנדס/הנדסאי

3 שנות ניסיון – ניסיון בהכנת כתבי כמויות ופיקוח פרויקטים של שיקום ושיפוץ מבנים.

מהנדס /הנדסאי רשום

יכולות ומיומנויות נדרשות: יחסי אנוש טובים ויכולות גישור, אסרטיביות, תודעת שרות גבוהה ורצון לעזור; ידע בהנדסת בנייה; מיומנות במדידה;עבודה ע"ב נהלים והוראות; נסיון בתמחור ואומדן בתחום הבנייה, יכולת ארגון ותיאום; סדר, ארגון ושיטתיות.

למעוניינים, קורות חיים יש לשלוח במייל לכתובת:    mayl@e-b.co.il